なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 | 築12年 | 84戸
賃料の推移
33万28万23万18万13万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の198,000円から2023年には211,833円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,547万 |
4,980万 |
6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 22階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.33m² ～ 117.46m² |
|---|
| 分譲会社 | リバー産業 |
|---|
| 施工会社 | リバー建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟 |
2014 |
84戸 |
110.3万 |
6,680万 |
| レオンコンフォート難波 |
2012 |
101戸 |
64.0万 |
1,340万 |
| ジュネーゼグラン難波ミラージュ |
2015 |
78戸 |
65.7万 |
1,590万 |
| プレサンス難波元町 |
2012 |
84戸 |
90.1万 |
3,750万 |
| ジアーバネックスなんば |
2014 |
98戸 |
83.2万 |
6,200万 |
| 難波シティハイツ |
1975 |
47戸 |
42.7万 |
1,480万 |
| エスリード難波 |
1997 |
109戸 |
64.4万 |
1,200万 |
| ダイアパレス難波 |
1981 |
35戸 |
46.4万 |
1,180万 |
| ラナップスクエア難波２ |
2006 |
24戸 |
60.1万 |
1,600万 |
| ヴォンジョルノ難波 |
1978 |
77戸 |
62.8万 |
2,180万 |
| ロータリー難波 |
1998 |
40戸 |
48.6万 |
3,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
82.2万 |
110.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
16〜20階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
11〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
11〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額199,267円。3LDKなら月額232,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
21〜22階 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,451円/㎡ |
| 2023年7月 |
21〜22階 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,139円/㎡ |
| 2023年7月 |
21〜22階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2023年3月 |
16〜20階 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,956円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜5階 |
2LDK |
60㎡〜 |
163,000円 |
2,691円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜5階 |
2LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2022年9月 |
16〜20階 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,956円/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜5階 |
2LDK |
60㎡〜 |
255,000円 |
4,213円/㎡ |
| 2022年12月 |
11〜15階 |
1LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,028円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜5階 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,726円/㎡ |
| 2022年11月 |
11〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜5階 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2020年6月 |
6〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2019年1月 |
21〜22階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2019年10月 |
6〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
176,000円 |
2,908円/㎡ |
| 2018年7月 |
16〜20階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2017年6月 |
6〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2017年6月 |
11〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
215,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2017年5月 |
21〜22階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜5階 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2017年10月 |
11〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。