ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 | 築11年 | 78戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20202021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,200円から2026年には69,600円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,965万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,965万 | 1,852万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（64.5万円）と比べて14.5万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
64.5万/㎡
8階以上
3件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 24.19m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩5分
ＪＲ難波駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 2015 | 78戸 | 65.7万 | 1,590万 |
| ラナップスクエア難波 | 2001 | - | - | - |
| 難波シティハイツ | 1975 | 47戸 | 42.7万 | 1,480万 |
| エスリード難波 | 1997 | 109戸 | 64.4万 | 1,200万 |
| ヴォンジョルノ難波 | 1978 | 77戸 | 62.8万 | 2,180万 |
| ジアーバネックスなんば | 2014 | 98戸 | 83.2万 | 6,200万 |
| 難波コープ | 1978 | 36戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| ローレルタワー難波 | 2005 | - | - | - |
| ダイアパレス難波 | 1981 | 35戸 | 46.4万 | 1,180万 |
| プレサンス難波駅前 | 2017 | 58戸 | 81.4万 | 1,800万 |
| なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟 | 2014 | 84戸 | 110.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 76.4万 | 63.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | ー | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（528件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,533円。
1K
55,000〜75,000円
62,533円
全 528 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,200円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,607円/㎡ |
他 498 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。