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エスリード難波

大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 | 築29年 | 109戸

推定相場
エスリード難波
最新データ
2026年3月
売買123件 / 賃貸456件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（61.9万円）を4.0%上回って、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より7.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,107円から2026年には54,133円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・116件）で、平均1,320万円です。1Kが最も高く平均1,320万円、1Rは平均1,234万円です。
1R
7件
1,234万
1K
116件
1,320万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,234万 916万 1,407万
1K 116件 1,320万 800万 1,767万

階数別の㎡単価

1-3階
62.9万/㎡
19件
4-7階
57.3万/㎡
70件
8階以上
60.4万/㎡
34件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数109戸
専有面積16.00m² ～ 22.05m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード難波 1997 109戸 64.4万 1,200万
ヴォンジョルノ難波 1978 77戸 62.8万 2,180万
難波シティハイツ 1975 47戸 42.7万 1,480万
ジュネーゼグラン難波ミラージュ 2015 78戸 65.7万 1,590万
難波コープ 1978 36戸 40.5万 1,980万
ラナップスクエア難波 2001 - - -
ジアーバネックスなんば 2014 98戸 83.2万 6,200万
ダイアパレス難波 1981 35戸 46.4万 1,180万
難波センチュリーマンション 1974 30戸 49.5万 900万
プレサンス難波駅前 2017 58戸 81.4万 1,800万
ビューネなんば 2000 - - -

売買データ分析（123件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
99件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 54.1万 59.3万 63.2万 59.6万 58.1万 61.6万 61.0万 61.5万
1R 61.0万 59.3万 59.3万 64.4万 58.1万 - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 57.41万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 57.41万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 52.58万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 56.34万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 800万 42.45万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,150万 61.73万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,190万 63.13万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 67.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,180万 62.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,280万 71.35万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.01万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 67.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.01万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 72.43万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,100万 58.36万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 58.05万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,130万 60.63万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,170万 62.77万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 65.93万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 960万 50.93万/㎡
2023年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,000万 57.48万/㎡
2023年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,020万 58.63万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,000万 57.48万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 54.6万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,130万 60.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 58.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 990万 53.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 54.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 970万 55.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,370万 73.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,330万 71.36万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 48.31万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 930万 49.34万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（456件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額45,661円。1Kなら月額45,661円が相場です。
ワンルーム
44,600円
43,000〜45,000円
1K
45,661円
35,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
381件
5〜8万
75件
全 456 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,400円 3,045円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 61,000円 3,274円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,682円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,684円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 48,000円 2,676円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,684円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,899円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 3,151円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,897円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,500円 2,281円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,253円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,500円 2,414円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,599円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,500円 2,255円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,630円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,575円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,500円 2,573円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 2,790円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,500円 2,800円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,162円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 61,000円 3,236円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 44,000円 2,360円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,334円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 3,058円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,131円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 52,200円 2,769円/㎡

他 426 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。