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エスリード難波

大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 | 築29年 | 109戸

推定相場
エスリード難波
最新データ
2026年3月
売買123件 / 賃貸456件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（61.9万円）を4.0%上回って、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より7.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.7万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,107円から2026年には54,133円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・116件）で、平均1,133万円です。1Kが最も高く平均1,133万円、1Rは平均1,043万円です。
1R
7件
1,043万
1K
116件
1,133万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,043万 730万 1,200万
1K 116件 1,133万 800万 1,400万

階数別の㎡単価

1-3階
62.9万/㎡
19件
4-7階
57.3万/㎡
70件
8階以上
60.4万/㎡
34件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数109戸
専有面積16.00m² ～ 22.05m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード難波 1997 109戸 64.4万 1,200万
ヴォンジョルノ難波 1978 77戸 62.8万 2,180万
難波シティハイツ 1975 47戸 42.7万 1,480万
ジュネーゼグラン難波ミラージュ 2015 78戸 65.7万 1,590万
難波コープ 1978 36戸 40.5万 1,980万
ジアーバネックスなんば 2014 98戸 83.2万 6,200万
ダイアパレス難波 1981 35戸 46.4万 1,180万
難波センチュリーマンション 1974 30戸 49.5万 900万
プレサンス難波駅前 2017 58戸 81.4万 1,800万
プレサンス難波元町 2012 84戸 90.1万 3,750万
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟 2014 84戸 110.3万 6,680万

売買データ分析（123件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
99件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 54.1万 59.3万 63.2万 59.6万 58.1万 61.6万 61.0万 61.5万
1R 61.0万 59.3万 59.3万 64.4万 58.1万 - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 57.41万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,070万 57.41万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 52.58万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 56.34万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 800万 42.45万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,150万 61.73万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,190万 63.13万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 67.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,180万 62.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,280万 71.35万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.01万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 67.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 63.67万/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.01万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 72.43万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,100万 58.36万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 58.05万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,130万 60.63万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,170万 62.77万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 65.93万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 960万 50.93万/㎡
2023年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,000万 57.48万/㎡
2023年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,020万 58.63万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,000万 57.48万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 54.6万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 56.69万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,130万 60.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 58.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 990万 53.12万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 61.7万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 54.6万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 970万 55.75万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 64.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,370万 73.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,330万 71.36万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 48.31万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 930万 49.34万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（456件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額45,661円。1Kなら月額45,661円が相場です。
ワンルーム
44,600円
43,000〜45,000円
1K
45,661円
35,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
381件
5〜8万
75件
全 456 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,400円 3,045円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 61,000円 3,274円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,682円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,684円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 48,000円 2,676円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,684円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,899円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 3,151円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,897円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,500円 2,281円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,255円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,253円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,500円 2,414円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,599円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,500円 2,255円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,630円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,575円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,500円 2,573円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 2,790円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,500円 2,800円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,162円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 61,000円 3,236円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 44,000円 2,360円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,334円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 3,058円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 42,000円 2,228円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,131円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 52,200円 2,769円/㎡

他 426 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。