総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市浪速区›戎本町›サントピア新今宮

サントピア新今宮

大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 | 築45年 | 27戸

推定相場
サントピア新今宮
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（55.0万円）より44.6%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で104.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2025年には88,500円へ、59.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・15件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,909万円、2DKは平均977万円です。
1LDK
15件
1,170万
1SLDK
2件
1,155万
2SK
2件
1,206万
2DK
12件
977万
2LDK
6件
1,220万
3LDK
8件
1,735万
4LDK
3件
1,909万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 1,170万 923万 1,396万
1SLDK 2件 1,155万 914万 1,396万
2SK 2件 1,206万 1,178万 1,234万
2DK 12件 977万 567万 1,354万
2LDK 6件 1,220万 1,012万 1,463万
3LDK 8件 1,735万 960万 2,491万
4LDK 3件 1,909万 1,876万 1,964万

階数別の㎡単価

1-3階
26.9万/㎡
34件
4-7階
22.3万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積31.98m² ～ 65.65m²
施工会社金山工務店
管理会社SONO
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントピア新今宮 1981 27戸 30.5万 1,280万
朝日プラザ新今宮 1978 31戸 40.0万 1,980万
エトワールえびす 1997 49戸 51.9万 1,390万
ライオンズシティ難波南 1993 202戸 - -
ライオンズシティ難波南第２ 1993 206戸 - -
JPレジデンス難波南 2017 40戸 61.8万 1,550万
ワールドアイ難波南PORTA 2022 140戸 84.2万 2,188万
ライオンズマンション難波南 1987 62戸 48.2万 2,180万
エグゼ難波南 2014 48戸 77.1万 1,600万
セオリー難波南プレミアム 2017 84戸 72.5万 1,890万
アドバンス難波南ワイズ 2024 84戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK - 20.9万 26.9万 26.3万 28.7万 28.6万 26.6万 30.5万
2LDK - 38.2万 29.2万 - - - 30.1万 -
3LDK - 33.7万 - - 22.0万 22.0万 - -
4LDK - - - 25.1万 26.8万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 30.47万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 35㎡〜 1,300万 32.92万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 40㎡〜 1,180万 28.36万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 22.65万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 35㎡〜 1,150万 29.12万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 30.47万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,080万 29.54万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,110万 21.98万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,080万 29.54万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 26.8万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 50㎡〜 1,110万 21.98万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 65㎡〜 1,720万 26.2万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 65㎡〜 1,800万 27.42万/㎡
2023年4月 中層 2SK 35㎡〜 1,080万 27.28万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.72万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 35㎡〜 1,280万 34.91万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 65㎡〜 1,650万 25.14万/㎡
2022年4月 中層 2SK 35㎡〜 1,080万 27.28万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 30㎡〜 910万 26.29万/㎡
2021年6月 低層 2SDK 45㎡〜 980万 20.71万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 30㎡〜 980万 29.23万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 30㎡〜 930万 26.87万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 30㎡〜 1,280万 38.18万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 50㎡〜 1,690万 30.82万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 880万 20.95万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,730万 31.55万/㎡
2020年6月 高層 1SLDK 30㎡〜 800万 23.86万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,790万 32.64万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 50㎡〜 1,850万 33.73万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.75万/㎡
2018年9月 中層 2DK 30㎡〜 950万 28.62万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,000万 30.12万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.81万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,100万 33.14万/㎡
2018年11月 中層 2DK 30㎡〜 918万 27.08万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 35㎡〜 780万 19.75万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 950万 18.55万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,050万 23.66万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 480万 15.02万/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 680万 20.06万/㎡
2016年3月 中層 2DK 30㎡〜 630万 18.59万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 950万 18.55万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,050万 23.66万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 30㎡〜 750万 21.58万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 14.03万/㎡
2014年4月 中層 2DK 40㎡〜 800万 20.01万/㎡
2014年4月 中層 2DK 30㎡〜 480万 15.02万/㎡
2013年7月 中層 2DK 30㎡〜 390万 11.51万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.14万/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 800万 20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額68,000円。3LDKなら月額86,250円が相場です。
1LDK
62,000円
54,000〜68,000円
2DK
70,400円
50,000〜110,000円
2LDK
68,000円
54,000〜76,000円
3LDK
86,250円
55,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1LDK 30㎡〜 67,000円 1,998円/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,468円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,878円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,878円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 50㎡〜 119,000円 2,170円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 50㎡〜 119,000円 2,170円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 61,000円 1,702円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,530円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 30㎡〜 60,000円 1,790円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 50㎡〜 119,000円 2,170円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,464円/㎡
2021年6月 高層 2LDK 40㎡〜 76,000円 1,768円/㎡
2021年12月 高層 2LDK 40㎡〜 76,000円 1,768円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 40㎡〜 73,000円 1,698円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 30㎡〜 54,000円 1,569円/㎡
2018年9月 高層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,408円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 40㎡〜 72,000円 1,674円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 35㎡〜 70,000円 1,772円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 30㎡〜 54,000円 1,569円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,429円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡
2014年5月 高層 2DK 30㎡〜 52,000円 1,502円/㎡
2014年4月 中層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,475円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 30㎡〜 54,000円 1,560円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。