メルディアクレスト難波ソルテラス
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4 | 築3年 | 180戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の70,942円から2026年には75,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩8分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
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徒歩13分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルディアクレスト難波ソルテラス | 2023 | 180戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| エステムコート難波６ エント | 2022 | 65戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| アドバンス難波西アクア | 2014 | 55戸 | 64.5万 | 1,580万 |
| ウエストキャピタルナンバ | 2001 | 15戸 | 60.5万 | 5,780万 |
| ファーストフィオーレ難波ウエスト | 2018 | 50戸 | 81.4万 | 1,880万 |
| ベルアーバニティ西難波 | 1996 | 29戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ユーロハイツ難波西 | 1983 | 32戸 | 38.5万 | 1,090万 |
| ニューハイツ幸町 | 1981 | 31戸 | 34.5万 | 700万 |
| プロシード大阪NB3 | 2009 | 66戸 | 67.3万 | 2,150万 |
| 桜川レックスマンション | 1981 | 22戸 | 35.9万 | 1,999万 |
| リヴィアス難波ソール | 2022 | 43戸 | 77.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額72,987円。1Kなら月額72,987円が相場です。
ワンルーム
69,000〜79,500円
75,206円
1K
55,000〜82,500円
72,987円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
70件
8〜10万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,200円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,100円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。