ファステートNAMBA華月
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 | 築6年 | 66戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の60,513円から2026年には64,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステートNAMBA華月 | 2020 | 66戸 | 86.1万 | 2,080万 |
| ソルテラス難波フロント | 2021 | 84戸 | 82.9万 | 2,260万 |
| プレサンス難波フィールド | 2020 | 70戸 | 74.7万 | 1,850万 |
| ファステート難波WESTディオン | 2019 | 70戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| ファステート難波グランプリ | 2021 | 168戸 | 76.1万 | 1,810万 |
| MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST | 2023 | 266戸 | - | - |
| リヴィアスナンバエアリー | 2017 | 46戸 | 76.9万 | 1,750万 |
| ラグゼ難波西１ | 2018 | 94戸 | - | - |
| エグゼ難波西II | 2018 | 42戸 | 69.2万 | 1,650万 |
| スワンズ難波パークビュー | 2009 | 54戸 | 71.7万 | 3,680万 |
| リヴィアス難波ルーチェ | 2014 | 47戸 | 70.2万 | 1,540万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 86.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,608円。
1K
50,000〜67,000円
59,608円
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,691円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,645円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,645円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,708円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,645円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,627円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。