朝日プラザ上新庄２
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2SLDKは平均1,960万円です。
2SLDK
1,960万
4件
3LDK
2,006万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,960万 | 1,880万 | 2,020万 |
| 3LDK | 4件 | 2,006万 | 1,768万 | 2,223万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 63.61m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立豊新小学校
中学校
大阪市立東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上新庄２ | 1987 | 47戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ | 2007 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2006 | 69戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| 豊里コーポ | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 1994 | 23戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| 豊里コーポＡ棟 | 1967 | 40戸 | 14.8万 | 850万 |
| 豊里コーポＢ棟 | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| プロパレス上新庄２グラヴィス | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 30.6万 | 29.6万 |
| 3LDK | 21.7万 | 27.6万 | 33.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。