プロパレス上新庄レフィナード

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 | 築23年 | 33戸

推定相場

プロパレス上新庄レフィナード

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120142017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、15年間で42.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

3,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,497万	2,856万	4,799万

階数別の㎡単価

1-3階

40.9万/㎡

3件

4-7階

40万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	55.71m² ～ 87.00m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	森組北梅組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立豊新小学校

中学校

大阪市立東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス上新庄レフィナード	2003	33戸	52.1万	3,500万
豊里コーポＢ棟	1967	40戸	24.0万	1,380万
豊里コーポＡ棟	1967	40戸	14.8万	850万
ロイヤルアーク上新庄	2002	66戸	27.2万	2,180万
豊里コーポ	1967	40戸	24.0万	1,380万
プロパレス上新庄２グラヴィス	2006	32戸	51.8万	2,780万
メゾンドール上新庄ビライヴ	2007	43戸	52.9万	3,480万
ベルアーバニティ上新庄	1994	23戸	40.4万	2,980万
朝日プラザ上新庄２	1987	47戸	29.6万	1,880万
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム	2020	60戸	57.8万	4,700万
メゾンドール上新庄ベルプリモ	2006	69戸	62.1万	3,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2026
3LDK	37.7万	40.6万	39.6万	39.4万	40.6万	39.2万	40.6万	52.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.06万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.36万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.93万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.36万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.7万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.36万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。