藤和シティホームズ上新庄駅前
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、7年間で90.2%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,590万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,590万 | 1,797万 | 3,016万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 63.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
上新庄駅
阪急京都本線
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徒歩16分
瑞光四丁目駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立新庄小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ上新庄駅前 | 1994 | 28戸 | 51.4万 | 2,680万 |
| エスリード上新庄駅前セミリア | 2013 | 52戸 | 59.7万 | 3,600万 |
| デルフィーノ上新庄 | 1995 | 10戸 | - | - |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2006 | 69戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| ダイドーメゾン上新庄 | 1986 | 44戸 | 37.3万 | 580万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2004 | 64戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| エスリード上新庄駅前 | 2002 | 40戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| 東淀川シティハウス | 1988 | 35戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| 朝日プラザ上新庄２ | 1987 | 47戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 2019 | 58戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| ラグゼ上新庄 | 1989 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 43.2万 | - | 51.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。