ラグゼ新大阪イースト１
大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 | 築10年 | 58戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の61,400円から2025年には75,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 27.26m² ～ 27.26m² |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ新大阪イースト１ | 2016 | 58戸 | - | - |
| ファインエクストラシティ | 2020 | - | - | - |
| エスティライフ新大阪第２ | 2007 | 29戸 | 47.4万 | 1,280万 |
| アドバンス新大阪シティライフ | 2006 | 42戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| エステムコート新大阪１２ オルティ | 2017 | 66戸 | 76.2万 | 1,570万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート | 2017 | 88戸 | 78.1万 | 1,780万 |
| エスリード新大阪コンフォール２番館 | 2012 | 40戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| エスリード新大阪コンフォール | 2012 | 88戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| エスリード新大阪コンフォール１番館 | 2012 | 48戸 | 56.0万 | 1,280万 |
| プレサンス新大阪ザ・デイズ | 2017 | 186戸 | 67.9万 | 1,760万 |
| ネオライフ新大阪 | 1976 | 30戸 | - | - |
大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,333円 | 6,059 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,485 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,490円 | 722 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,109円 | 825 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,599円 | 298 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,404円。
1K
59,000〜77,000円
64,404円
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,298円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。