プレミアムステージ新大阪駅前
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.1万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、10年間で55.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,438円から2026年には67,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,664万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,664万 | 1,433万 | 1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 22.64m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩7分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 2014 | 40戸 | 82.8万 | 1,840万 |
| エスリード新大阪 | 1995 | 110戸 | 40.0万 | 710万 |
| エスリード新大阪第７ | 1998 | 80戸 | 43.0万 | 900万 |
| エステムコート新大阪８レヴォリス | 2012 | 78戸 | 76.1万 | 1,650万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 2016 | 40戸 | 69.1万 | 1,550万 |
| エスティライフ新大阪 | 1999 | 21戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| メインステージ新大阪 | 2017 | 72戸 | 72.0万 | 1,530万 |
| コボリマンション新大阪 | 1982 | 141戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| エスリード新大阪グランファースト | 2019 | 123戸 | 75.0万 | 1,600万 |
| リーガル新大阪駅前 | 2001 | 31戸 | 52.2万 | 2,500万 |
| エスリード新大阪レジデンス | 2016 | 120戸 | 65.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.1万 | 70.7万 | 69.1万 | 82.8万 | 82.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（241件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,804円。
1K
53,500〜80,000円
59,804円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
240件
8〜10万
1件
全 241 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,544円/㎡ |
他 211 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。