セイワパレス新深江

大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 | 築24年 | 36戸

推定相場

セイワパレス新深江

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で79.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均4,245万円です。4LDKが最も高く平均4,358万円、2LDKは平均3,932万円です。

2SLDK

8件

4,107万

2LDK

2件

3,932万

3LDK

17件

4,245万

3SLDK

3件

3,963万

4LDK

3件

4,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,107万	3,662万	4,783万
2LDK	2件	3,932万	3,558万	4,305万
3LDK	17件	4,245万	3,280万	5,951万
3SLDK	3件	3,963万	3,649万	4,323万
4LDK	3件	4,358万	3,879万	4,721万

階数別の㎡単価

1-3階

48.2万/㎡

4件

4-7階

45.8万/㎡

17件

8階以上

33.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	59.92m² ～ 83.37m²
分譲会社	生和ホームズ
施工会社	生和建設西松建設
管理会社	生和アメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩2分

学区情報

小学校

深江小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイワパレス新深江	2002	36戸	49.6万	3,280万
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
新深江サンハイツ	1978	64戸	23.1万	1,480万
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
ユニハイツ新深江	1978	43戸	25.9万	1,580万
レジュールアッシュOSAKA新深江	2020	108戸	87.0万	1,900万
リビオ大今里南	2018	55戸	68.6万	4,180万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.3万	41.8万	46.1万	45.7万	52.6万	-	-	53.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	52.2万	55.6万
3SLDK	-	-	40.4万	39.7万	-	-	52.5万	-
2LDK	-	-	-	46.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.63万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.05万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,798万	54.19万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,998万	57.05万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,798万	54.19万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,898万	55.62万/㎡
2024年8月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,198万	59.9万/㎡
2024年11月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	3,990万	52.5万/㎡
2023年10月	5〜6階	4SLDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.65万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.63万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.55万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2021年1月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,298万	51.56万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.55万/㎡
2020年10月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,830万	40.38万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.25万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.47万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.53万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.25万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.25万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.47万/㎡
2013年7月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	1,890万	28.6万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	2,300万	34.8万/㎡
2013年6月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,330万	30.66万/㎡
2013年12月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2013年12月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,100万	27.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。