モンテベルデ深江橋
大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、11年間で105.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,627万円です。3LDKが最も高く平均3,627万円、2LDKは平均3,417万円です。
2LDK
3,417万
3件
3LDK
3,627万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,417万 | 3,304万 | 3,558万 |
| 3LDK | 10件 | 3,627万 | 2,901万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（29.2万円）と比べて12.8万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
29.2万/㎡
6-10階
13件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 67.08m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
宝栄小学校
中学校
大阪市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ深江橋 | 1996 | 36戸 | 48.9万 | 3,180万 |
| リヴシティ深江橋 | 2008 | 42戸 | 55.6万 | 1,280万 |
| エスリード深江橋 | 2010 | 100戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| サンヴェール深江橋 | 1986 | 205戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| ペルル深江橋 | 2001 | 56戸 | 52.0万 | 3,280万 |
| アイランドテラス深江橋 | 2012 | 59戸 | 59.3万 | 3,780万 |
| コープ野村深江橋 | 1982 | 90戸 | 41.1万 | 2,398万 |
| ファミール深江橋アーバンステージ | 1995 | 80戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| 深江橋アーバンコンフォート | 2001 | 82戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.0万 | - | 40.0万 | 44.6万 | 50.2万 | 48.9万 |
| 2LDK | - | 27.0万 | - | - | 46.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,345万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。