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エスリード深江橋

大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 | 築16年 | 100戸

推定相場
エスリード深江橋
最新データ
2026年2月
売買87件 / 賃貸407件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（48.6万円）を18.2%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,375〜54,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・82件）で、平均1,782万円です。1Kが最も高く平均1,782万円、1Rは平均1,606万円です。
1R
4件
1,606万
1K
82件
1,782万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,606万 1,408万 1,838万
1K 82件 1,782万 962万 3,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（53.2万円）と比べて7.7万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
53.2万/㎡
25件
4-7階
67.9万/㎡
40件
8階以上
60.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数100戸
専有面積20.52m² ～ 25.92m²
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩4分

学区情報

小学校
宝栄小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード深江橋 2010 100戸 57.5万 1,180万
ペルル深江橋 2001 56戸 52.0万 3,280万
モンテベルデ深江橋 1996 36戸 48.9万 3,180万
サンヴェール深江橋 1986 205戸 43.9万 2,680万
コープ野村深江橋 1982 90戸 41.1万 2,398万
リヴシティ深江橋 2008 42戸 55.6万 1,280万
ファミール深江橋アーバンステージ 1995 80戸 45.5万 2,780万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ 2003 40戸 43.5万 3,480万
アイランドテラス深江橋 2012 59戸 59.3万 3,780万
セイワパレス深江橋ステイシア 2007 67戸 63.2万 4,980万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
80件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 62.9万 59.0万 66.8万 60.2万 62.0万 57.4万 58.9万 57.5万
1R - - 67.0万 - 67.0万 62.3万 - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 57.51万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.31万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 52.09万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 61.31万/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,230万 58.91万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 52.09万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,300万 62.27万/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 61.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 62.74万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.66万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 52.09万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,190万 58万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,400万 67.05万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 76.63万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,500万 57.88万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,400万 67.05万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 65.62万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 56.52万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 54.02万/㎡
2021年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,400万 67.05万/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,500万 57.88万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 75.68万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 49.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,020万 48.86万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 70.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 71.36万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 950万 46.3万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,060万 50.77万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 56.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,700万 65.59万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 71.36万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 71.36万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 73.76万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 71.64万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,198万 57.38万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 55.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 56.05万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 57万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,190万 58万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 76.63万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 71.64万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 73.76万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 58.43万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.29万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,130万 55.07万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,198万 57.38万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 73.76万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 55.56万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（407件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,382円。
1K
52,382円
19,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
358件
全 407 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,586円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,315円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,583円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,538円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,682円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,490円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,442円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,586円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 3,056円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,586円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,442円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,199円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,485円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,199円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,442円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 53,000円 2,045円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,538円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,586円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,538円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 2,045円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,999円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,854円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,500円 2,467円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,500円 2,625円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,500円 2,514円/㎡

他 377 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。