南田辺コーポ
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11 | 築59年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で25.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2018年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,405万円です。2LDKが最も高く平均1,405万円、3DKは平均815万円です。
2LDK
1,405万
13件
3K
1,002万
4件
3DK
815万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,405万 | 873万 | 1,864万 |
| 3K | 4件 | 1,002万 | 840万 | 1,140万 |
| 3DK | 10件 | 815万 | 450万 | 1,077万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.9万/㎡
3階以上
20件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 58.52m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
田辺駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
| 東急ドエルアルス田辺 | 1995 | 55戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
| パークハイム山坂 | 1993 | 50戸 | 36.9万 | 2,400万 |
| パーク・ハイム | 1993 | - | 31.4万 | 2,180万 |
| ラグゼ田辺 | 2017 | 108戸 | - | - |
| ダイシンハイツ山坂 | 1983 | 9戸 | 22.4万 | 1,130万 |
| グランドメゾン山坂町 | 1985 | 20戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| グラン・ドムール田辺 | 1989 | 23戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ北田辺 | 1986 | 25戸 | 36.1万 | 1,988万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.3万 | 22.0万 | 18.8万 | - | - | 20.2万 | 19.4万 | 18.0万 |
| 3DK | 12.0万 | - | 11.0万 | 12.3万 | 15.0万 | 15.0万 | - | 7.7万 |
| 3K | - | - | 16.8万 | - | 12.3万 | 14.1万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 875万 | 15.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 800万 | 14.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 700万 | 12.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 875万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 950万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 950万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 10.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の57%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
3K
50,000〜60,000円
55,000円
3DK
50,000〜60,000円
55,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 55,000円 | 982円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 969円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 881円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 55,000円 | 969円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 50,000円 | 881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。