リーベスト千林清水南棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,129万円です。3LDKが最も高く平均2,129万円、2LDKは平均2,113万円です。

2LDK

3件

2,113万

3LDK

4件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,113万	1,769万	2,800万
3LDK	4件	2,129万	1,850万	2,892万

階数別の㎡単価

1-2階

41.3万/㎡

2件

3階以上

30万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区清水2丁目8-8
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	66.75m² ～ 69.55m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

千林駅

京阪本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立清水小学校

中学校

大阪市立旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト千林清水南棟	1995	25戸	49.7万	3,450万
リーベスト千林清水	1995	44戸	31.4万	2,180万
リーベスト千林清水北棟	1995	19戸	33.6万	2,480万
千林コーポ	1974	21戸	25.6万	1,480万
新森コーポ	1975	18戸	16.6万	1,080万
スズビル新森	1988	-	-	-
エスリード千林駅前	2002	34戸	53.5万	4,190万
ティーウィン清水町	1991	14戸	44.4万	4,480万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
アスク滝井	1989	25戸	42.4万	3,998万
クレアート大阪トゥールビヨン	2009	56戸	68.6万	1,400万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023
3LDK	28.0万	29.7万	32.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.35万/㎡
2023年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2023年7月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.35万/㎡
2023年11月	-	2LDK	65㎡〜	3,450万	49.67万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。