総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市旭区›大宮›コスモシティ千林大宮

コスモシティ千林大宮

大阪府大阪市旭区大宮4丁目11-17 | 築36年 | 95戸

推定相場
コスモシティ千林大宮
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）を14.6%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で89.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320142017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,950〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・21件）で、平均2,420万円です。5LDKが最も高く平均3,531万円、1SLDKは平均2,140万円です。
1LDK
5件
2,471万
1SLDK
2件
2,140万
2LDK
21件
2,420万
2SLDK
3件
2,657万
3LDK
14件
2,381万
4LDK
19件
3,288万
5LDK
3件
3,531万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,471万 1,339万 3,561万
1SLDK 2件 2,140万 2,053万 2,226万
2LDK 21件 2,420万 1,449万 3,335万
2SLDK 3件 2,657万 2,314万 3,150万
3LDK 14件 2,381万 1,655万 3,130万
4LDK 19件 3,288万 2,500万 4,891万
5LDK 3件 3,531万 3,035万 3,779万

階数別の㎡単価

1-3階
33.6万/㎡
20件
4-7階
37.8万/㎡
33件
8階以上
30.6万/㎡
14件

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区大宮4丁目11-17
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積50.22m² ～ 117.82m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新日本製鉄 住友建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモシティ千林大宮 1990 95戸 46.3万 2,980万
ブランシエラ千林大宮 2015 82戸 51.8万 2,680万
リバーガーデン千林大宮 2026 95戸 - -
シャンティー森小路 1974 61戸 27.9万 1,380万
大宮第四コーポ 1969 32戸 21.0万 1,180万
大宮第三コーポ 1968 48戸 12.5万 680万
大宮第三コーポB棟 1968 - 23.8万 1,298万
アービング千林大宮 2002 24戸 60.8万 4,880万
メロディーハイム千林 1988 63戸 43.6万 2,980万
ローレルコート太子橋今市 1998 22戸 45.6万 2,980万
パークプラザ千林 1979 40戸 46.5万 1,780万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 34.1万 48.4万 50.6万 44.8万 46.3万
2SLDK - - - - 46.8万 - - 40.8万
1LDK - - - - 33.2万 - - -
3LDK 33.4万 - 30.9万 41.1万 42.3万 - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2026年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,150万 40.79万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.78万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.54万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.78万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.78万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,698万 50.63万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,650万 32.86万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.79万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.91万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.55万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,090万 46.79万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.63万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.41万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,080万 49.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.09万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,580万 39.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.12万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.45万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.4万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,380万 36.04万/㎡
2021年7月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 3,080万 32.72万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.54万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 4,280万 36.33万/㎡
2019年7月 1〜3階 5LDK 90㎡〜 3,350万 35.59万/㎡
2019年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.22万/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,950万 30.71万/㎡
2019年11月 1〜3階 5LDK 90㎡〜 3,350万 35.59万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.41万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.55万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.6万/㎡
2018年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,430万 36.8万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.52万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.55万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.59万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,400万 26.27万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.55万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,198万 33.97万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.28万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.53万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.9万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.65万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.24万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.4万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 2,680万 31.25万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額105,643円。3LDKなら月額105,643円が相場です。
2LDK
90,900円
75,000〜110,000円
3LDK
105,643円
93,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
12件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,418円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,244円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,399円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,322円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,399円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,555円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,710円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,166円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,322円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,358円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,446円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,498円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,605円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,446円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,758円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,508円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,096円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,385円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,327円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,500円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,358円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,212円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,295円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 91,900円 1,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。