ラクシア大宮クロスコンフォート

大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 | 築14年 | 74戸

推定相場

ラクシア大宮クロスコンフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,746万円です。4LDKが最も高く平均4,718万円、3LDKは平均3,746万円です。

2LDK

2件

4,236万

3LDK

36件

3,746万

4LDK

2件

4,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,236万	3,933万	4,538万
3LDK	36件	3,746万	2,808万	5,046万
4LDK	2件	4,718万	4,455万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（45.3万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

45.3万/㎡

16件

6-10階

46.5万/㎡

19件

11-20階

48.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	65.01m² ～ 80.10m²
分譲会社	大拓
施工会社	矢作建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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千林駅

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学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラクシア大宮クロスコンフォート	2012	74戸	62.2万	4,980万
ローレルコート太子橋今市	1998	22戸	45.6万	2,980万
パークプラザ太子橋	2008	41戸	43.6万	3,680万
グランドパレス太子橋	2019	59戸	64.0万	4,380万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万
リバーガーデン千林大宮	2026	95戸	-	-
大宮第三コーポB棟	1968	-	23.8万	1,298万
大宮第三コーポ	1968	48戸	12.5万	680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	44.7万	-	-	-	-	-	-	62.2万
3LDK	43.4万	43.5万	45.0万	49.5万	45.2万	50.2万	53.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.18万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.02万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.02万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.71万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.88万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.5万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.2万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.61万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.75万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.51万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.56万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.46万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.53万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.45万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.53万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.7万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.83万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.69万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.9万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2014年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.56万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2013年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

4LDK

133,000円

128,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,598円/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,600円/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,725円/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。