アービング千林大宮

大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3 | 築24年 | 24戸

推定相場

アービング千林大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,173万円です。3LDKが最も高く平均3,173万円、2LDKは平均2,084万円です。

2LDK

2件

2,084万

3LDK

4件

3,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,084万	2,074万	2,093万
3LDK	4件	3,173万	2,234万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（34.2万円）と比べて13.0万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

34.2万/㎡

3件

8階以上

47.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	24戸
専有面積	60.02m² ～ 80.29m²
分譲会社	スペースデザインアービング
施工会社	浅野工事
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

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千林駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立古市小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
メロディーハイム千林	1988	63戸	43.6万	2,980万
パークプラザ千林	1979	40戸	46.5万	1,780万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
ブランシエラ千林大宮	2015	82戸	51.8万	2,680万
コスモシティ千林大宮	1990	95戸	46.3万	2,980万
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
大宮第四コーポ	1969	32戸	21.0万	1,180万
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万
リバーガーデン千林大宮	2026	95戸	-	-
ローレルコート太子橋今市	1998	22戸	45.6万	2,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025
3LDK	43.0万	42.1万	33.0万	-
2LDK	33.0万	36.6万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.78万/㎡
2019年4��	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.1万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,198万	36.63万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.97万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。