平野北のマンション相場

Name: 平野北のマンション相場データ（大阪市平野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市平野区平野北 | 42件の成約データ

大阪府大阪市平野区平野北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約42件、前年比-15.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平野北の中古マンション

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,627万円

㎡単価

24.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価40.4万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

40.4万/㎡

2件

築10年

35.4万/㎡

2件

築15年

40.4万/㎡

3件

築30年

21.9万/㎡

3件

築35年

23.2万/㎡

4件

築40年

22.1万/㎡

7件

築45年

21.5万/㎡

20件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,152万円。

３ＬＤＫ

1,620万円

24件

３ＤＫ

1,230万円

3件

２ＬＤＫ

1,794万円

8件

４ＬＤＫ

2,152万円

3件

平野北 25.7万/㎡大阪市平野区内 16位/22地区

平均㎡単価

25.7万/㎡

前年比 ▼15.7%

平均価格

1,658万円

取引実績

42件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820112015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,661万円

24件

２ＬＤＫ

1,900万円

8件

３ＤＫ

1,433万円

3件

４ＬＤＫ

2,067万円

3件

２ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 29.2万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 800万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 65㎡〜・３ＤＫ 23.1万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

平野北のマンション一覧（3棟）

プランメゾン平野駅前

築24年 | 10階建 | 27戸

売買0件

ローレルコート平野

築15年 | 11階建 | 30戸

売買0件

市場環境（大阪市平野区全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年

🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	199,714	-
2017	197,850	-
2019	196,357	-1,258
2021	192,132	-1,461
2023	188,716	-1,366
2024	187,648	-444

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%

大阪市平野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市平野区のマンションマップ

大阪市平野区内のエリアランキング

平野北は大阪市平野区内22地区中16位（上位27%）。単価25.7万/㎡。 1つ上の長吉出戸とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 背戸口

38.2万

+49%

8 西脇

31.1万

+21%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 加美鞍作

30.7万

+20%

10 喜連

30.5万

+19%

11 長吉長原西

30.1万

+17%

12 平野元町

29.2万

+14%

13 平野東

29.1万

+14%

14 喜連東

28.6万

+12%

15 長吉出戸

26.4万

+3%

16 平野北 ◀

25.7万

―

お手頃帯（17〜22位）

17 平野南

25.6万

+0%

18 瓜破東

25.5万

-1%

22 平野宮町

17.8万

-31%

他 3 地区

最寄り駅の相場

平野北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市平野区平野北１丁目７番４	18.0万/㎡	+0.6%	倉庫	平野 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）