ユニハイム平野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,500円から2023年には80,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.9万円/㎡

レンジ

19.4〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン

38.3万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 251件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・27件）で、平均1,613万円です。ーが最も高く平均1,933万円、2SDKは平均1,484万円です。

ー 4件 1,933万円

1LDK 6件 1,577万円

2SDK 2件 1,484万円

2LDK 14件 1,622万円

3DK 12件 1,588万円

3LDK 27件 1,613万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,933万	1,515万	2,263万
1LDK	6件	1,577万	1,237万	2,036万
2SDK	2件	1,484万	1,399万	1,568万
2LDK	14件	1,622万	1,073万	1,980万
3DK	12件	1,588万	1,227万	1,864万
3LDK	27件	1,613万	1,050万	2,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.6万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階 25.6万/㎡ 24件

4-7階 29万/㎡ 20件

8階以上 27.2万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20
築年月	1976-11（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	216戸
専有面積	54.00m² ～ 88.32m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立平野小学校

中学校

大阪市立平野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム平野	1976	216戸	25.6万	1,580万
メガロコープ平野1号棟3-307	1970	-	20.8万	1,440万
ユニハイム平野駅前	1994	71戸	41.6万	2,580万
ローレルコート平野	2011	30戸	-	-
藤和ハイタウン平野駅前	1994	121戸	-	-
ウエリス平野	2023	55戸	70.2万	4,780万
リバーガーデン平野駅前ECO	2010	132戸	-	-
アールヴェール平野駅前	2003	50戸	-	-
ハイツ巽1号棟	1977	-	12.8万	480万
プランメゾン平野駅前	2002	27戸	-	-
平野北コーポ	1976	60戸	46.3万	2,498万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,800万円	66㎡	27.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 62件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	28.9万	25.6万	-	27.3万	24.8万	25.1万	-	25.6万
3LDK	27.0万	27.8万	27.5万	29.6万	23.3万	-	29.6万	-
2LDK	-	30.0万	-	-	35.0万	34.0万	29.3万	-
1LDK	-	-	-	-	-	32.7万	28.1万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.46万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.08万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,590万	28.13万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.84万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.13万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.96万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,790万	31.67万/㎡
2024年7月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,290万	40.52万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,898万	35.15万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,898万	35.15万/㎡
2024年12月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,690万	29.9万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,890万	33.44万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,590万	28.13万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.92万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.32万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	1,499万	22.72万/㎡
2023年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2023年10月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年6月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年5月	4〜6階	3K	65㎡〜	1,300万	19.7万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,740万	28.25万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,798万	30.41万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.19万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.59万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.25万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.33万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2020年1月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額77,833円。3LDKなら月額77,833円が相場です。

1LDK 72,000円 70,000〜78,000円

3DK 73,333円 70,000〜75,000円

3LDK 77,833円 70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 11件

8〜10万 2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,461円/㎡
2021年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2019年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2018年8月	10〜11階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,628円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,628円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,814円/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,628円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,200円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡