メガロコープ平野1号棟3-307
大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-2 | 築56年
推定相場
メガロコープ平野1号棟3-307
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（45.5万円）より54.2%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.4〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.3万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 69.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・25件）で、平均1,166万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,526万円、３ＤＫは平均929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,166万 | 128万 | 1,633万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 929万 | 462万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 991万 | 532万 | 1,452万 |
| ５ＤＫ | 4件 | 1,260万 | 1,095万 | 1,556万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 977万 | 410万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,526万 | 757万 | 2,044万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,204万 | 1,021万 | 1,333万 |
| 4DK | 2件 | 1,245万 | 1,120万 | 1,369万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩2分
直線144m
平野駅
大和路線
直線144m
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
加美駅
大和路線
直線1.3km
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
南巽駅
大阪メトロ千日前線
直線1.5km
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロコープ平野1号棟3-307 | 1970 | - | 20.8万 | 1,440万 |
| ユニハイム平野駅前 | 1994 | 71戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| ユニハイム平野 | 1976 | 216戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ローレルコート平野 | 2011 | 30戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン平野駅前 | 1994 | 121戸 | - | - |
| ウエリス平野 | 2023 | 55戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| アールヴェール平野駅前 | 2003 | 50戸 | - | - |
| リバーガーデン平野駅前ECO | 2010 | 132戸 | - | - |
| プランメゾン平野駅前 | 2002 | 27戸 | - | - |
| ハイツ巽1号棟 | 1977 | - | 12.8万 | 480万 |
| ユニハイム平野本町 | 2023 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 76.04㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4DK | 22.3万 | 20.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。