グランドパレス平野
大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 | 築5年 | 88戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は55.3〜55万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,641万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,641万 | 3,738万 | 5,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（51.7万円）と比べて5.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
7件
51.7万/㎡
6-10階
10件
56.2万/㎡
11-20階
9件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス平野 | 2021 | 88戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グランコート平野 | 2008 | 35戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| シャルマンコーポ平野郷 | 1986 | 65戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| 平野北コーポ | 1976 | 60戸 | 46.3万 | 2,498万 |
| エスリード平野 | 2004 | 96戸 | 45.5万 | 3,480万 |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 1973 | 48戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| カルム平野 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ平野 | 1981 | 20戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 | 1977 | 147戸 | 22.0万 | 1,090万 |
| ロイヤル東住吉 | 1990 | 67戸 | 32.6万 | 2,097万 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 55.3万 | 54.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,140万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,558万 | 60.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 53.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 60.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。