ユニハイム平野公園
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12 | 築39年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で91.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,031万円です。3SLDKが最も高く平均2,109万円、3LDKは平均2,031万円です。
3LDK
2,031万
12件
3SLDK
2,109万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,031万 | 1,167万 | 2,664万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,109万 | 1,686万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（17.1万円）と比べて9.9万円（+57.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.1万/㎡
4-7階
2件
26.3万/㎡
8階以上
13件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
加美駅
大和路線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム平野公園 | 1987 | 68戸 | 33.9万 | 2,200万 |
| ビーバードルチェ平野公園 | 1988 | 45戸 | 37.5万 | 1,898万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 | 1985 | 94戸 | 34.4万 | 2,350万 |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| グランコート加美 | 2010 | 42戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平野 | 1987 | 70戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | 28.7万 | - | 25.9万 | 27.0万 | 29.0万 | 33.9万 |
| 3SLDK | 19.8万 | 23.9万 | 21.3万 | 31.5万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額64,333円。
3LDK
60,000〜70,000円
64,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。