エンゼルクレッセ平野

大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 | 築24年 | 66戸

推定相場

エンゼルクレッセ平野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

3,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,171万	2,265万	3,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（30.9万円）と比べて3.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

30.9万/㎡

9件

6-10階

31.9万/㎡

7件

11-20階

34.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	66戸
専有面積	64.32m² ～ 84.22m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

出戸駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

喜連瓜破駅

大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

喜連東小学校

中学校

喜連中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルクレッセ平野	2002	66戸	38.6万	2,580万
コート平野南	1997	50戸	27.6万	2,000万
メロディーハイム平野	2007	56戸	35.0万	2,280万
洋伸平野ハイツ	1980	70戸	35.4万	2,490万
レピア喜連	1997	44戸	38.9万	3,180万
グランソフィア平野	1995	42戸	30.5万	1,798万
エパック平野パート２	1990	28戸	30.3万	1,880万
グローパレス瓜破	2003	20戸	40.0万	2,780万
コスモシティ平野出戸駅前	2007	91戸	61.1万	4,280万
シャルマンコーポ南平野	1984	65戸	27.5万	1,750万
サニークレスト平野ウィングス	1990	168戸	17.7万	1,050万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2026
3LDK	30.2万	34.4万	33.1万	32.7万	28.9万	36.2万	32.3万	38.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.29万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.33万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,540万	35.76万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.16万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.39万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.51万/㎡
2021年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.47万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.47万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.7万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.29万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.67万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.31万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.66万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.1万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,449万	37.71万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,449万	37.71万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,249万	34.63万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.51万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.68万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.69万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。