フェルティパーク平野ウエストコート

大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8 | 築28年 | 117戸

推定相場

フェルティパーク平野ウエストコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均2,843万円、2LDKは平均2,418万円です。

ー

2件

2,590万

2LDK

2件

2,418万

3LDK

30件

2,598万

4LDK

3件

2,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,590万	2,459万	2,720万
2LDK	2件	2,418万	2,418万	2,418万
3LDK	30件	2,598万	1,938万	3,310万
4LDK	3件	2,843万	2,541万	3,269万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

8件

4-7階

26.6万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	117戸
専有面積	64.80m² ～ 82.49m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

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南巽駅

大阪メトロ千日前線

徒歩15分

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平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩15分

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加美駅

大和路線

徒歩20分

学区情報

小学校

加美北小学校

中学校

加美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルティパーク平野ウエストコート	1998	117戸	31.0万	2,080万
フェルティパーク平野	1998	191戸	31.0万	2,080万
フェルティパーク平野イーストアベニュー	1998	74戸	36.0万	2,498万
ベルアーバニティ平野	1994	35戸	29.9万	2,180万
リバーガーデン平野正覚寺	2012	146戸	37.1万	3,380万
ペルル平野	2006	53戸	34.4万	2,580万
プロパレス南巽サンパティーク	2006	18戸	41.5万	2,680万
南巽グリーンマンション・ザスクエア	1987	172戸	50.1万	2,800万
巽コーポ	1980	22戸	12.9万	900万
平野加美グリーンマンション	1983	86戸	20.9万	1,300万
メゾンドール巽南	1987	58戸	32.1万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	27.3万	25.8万	29.9万	30.3万	29.2万	29.8万	31.0万	31.0万
4LDK	-	-	26.4万	-	25.3万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.42万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.78万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.28万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.17万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.68万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.1万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,760万	25.02万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,760万	25.02万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.83万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡
2019年10月	中層	ー	70㎡〜	1,790万	24.59万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2019年10月	高層	ー	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.1万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.92万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.9万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.46万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,195円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,195円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。