リバーガーデン平野正覚寺

大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20 | 築14年 | 146戸

推定相場

リバーガーデン平野正覚寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均2,700万円です。4SLDKが最も高く平均3,485万円、3LDKは平均2,700万円です。

3LDK

34件

2,700万

3SLDK

4件

2,805万

4SLDK

2件

3,485万

4LDK

12件

2,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,700万	2,380万	3,600万
3SLDK	4件	2,805万	2,480万	2,980万
4SLDK	2件	3,485万	3,380万	3,590万
4LDK	12件	2,848万	2,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（35.2万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.2万/㎡

32件

6-10階

36.9万/㎡

11件

11-20階

36.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	146戸
専有面積	64.48m² ～ 91.00m²
分譲会社	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

加美駅

大和路線

徒歩11分

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

加美小学校

中学校

加美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーガーデン平野正覚寺	2012	146戸	37.1万	3,380万
ベルアーバニティ平野	1994	35戸	29.9万	2,180万
ディオフェルティ平野	1996	108戸	34.9万	2,680万
メイツ平野ネオフラッツ	2001	75戸	42.5万	3,080万
D’クラディア平野加美	2008	50戸	43.2万	3,198万
フェルティパーク平野	1998	191戸	31.0万	2,080万
フェルティパーク平野ウエストコート	1998	117戸	31.0万	2,080万
セザール平野	2003	47戸	41.7万	2,790万
エステムコート平野ニュースクエア	2005	83戸	47.5万	3,198万
平野加美グリーンマンション	1983	86戸	20.9万	1,300万
メイツプライヴ平野	2005	90戸	46.0万	3,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	34.4万	36.7万	38.0万	38.3万	40.2万	40.0万	-
3SLDK	-	-	35.0万	-	-	32.2万	40.7万	-
4LDK	33.9万	31.9万	32.9万	29.8万	36.0万	38.4万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	3,590万	39.46万/㎡
2025年11月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	3,380万	37.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,880万	40.69万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.87万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,880万	31.65万/㎡
2022年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.75万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.89万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.37万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.12万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.86万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.37万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,100万	34.07万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.93万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.13万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.8万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.02万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.05万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.91万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.74万/㎡
2019年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.4万/㎡
2018年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.41万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,590万	33.85万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.25万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.77万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.25万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.77万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.4万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.63万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.02万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.4万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.62万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。