ベルアーバニティ平野
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、2SLDKは平均2,277万円です。
2SLDK
2,277万
14件
3LDK
2,587万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 2,277万 | 1,646万 | 2,736万 |
| 3LDK | 5件 | 2,587万 | 2,280万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.9万円）と比べて3.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
15件
24.9万/㎡
4-7階
5件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 76.42m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
加美駅
大和路線
学区情報
小学校
加美小学校
中学校
加美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ平野 | 1994 | 35戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 | 2012 | 146戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| ルネブライトスクエア平野 | 1999 | - | - | - |
| ロイヤル加美 | 1976 | - | - | - |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ライフデザイン平野 | 2007 | - | - | - |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| 平野加美グリーンマンション | 1983 | 86戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| フェルティパーク平野 | 1998 | 191戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| フェルティパーク平野ウエストコート | 1998 | 117戸 | 31.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15.7万 | 24.6万 | 24.6万 | 30.0万 | 30.0万 | 29.8万 | - | 31.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 32.1万 | 31.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。