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ベルアーバニティ平野

大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 | 築32年 | 35戸

推定相場
ベルアーバニティ平野
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（33.5万円）より10.8%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均1,806万円です。
2SLDK
14件
1,806万
3LDK
5件
2,380万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,806万 1,200万 2,380万
3LDK 5件 2,380万 2,280万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.9万円）と比べて3.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
24.9万/㎡
15件
4-7階
28.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積65.64m² ～ 76.42m²
分譲会社五十鈴建設
施工会社鉄建建設
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
加美駅
大和路線
徒歩12分

学区情報

小学校
加美小学校
中学校
加美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルアーバニティ平野 1994 35戸 29.9万 2,180万
リバーガーデン平野正覚寺 2012 146戸 37.1万 3,380万
ディオフェルティ平野 1996 108戸 34.9万 2,680万
メイツ平野ネオフラッツ 2001 75戸 42.5万 3,080万
D’クラディア平野加美 2008 50戸 43.2万 3,198万
平野加美グリーンマンション 1983 86戸 20.9万 1,300万
フェルティパーク平野 1998 191戸 31.0万 2,080万
フェルティパーク平野ウエストコート 1998 117戸 31.0万 2,080万
フェルティパーク平野イーストアベニュー 1998 74戸 36.0万 2,498万
エステムコート平野ニュースクエア 2005 83戸 47.5万 3,198万
メイツプライヴ平野 2005 90戸 46.0万 3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 15.7万 24.6万 24.6万 30.0万 30.0万 29.8万 - 31.3万
3LDK - - - - - - 32.1万 31.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 29.89万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.26万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.15万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.15万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 29.84万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.03万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.03万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.61万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.61万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.61万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.61万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,200万 15.71万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,250万 17.14万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.92万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,290万 17.69万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,290万 17.69万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。