平野加美グリーンマンション
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-4 | 築43年 | 86戸
最新データ
2021年12月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（20.9万円）を0.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より40.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、8年間で46.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,108万円です。3LDKが最も高く平均1,257万円、2LDKは平均1,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,108万 |
840万 |
1,380万 |
| 3DK |
3件 |
1,187万 |
980万 |
1,300万 |
| 3LDK |
3件 |
1,257万 |
1,190万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.96m² ～ 72.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 平野加美グリーンマンション |
1983 |
86戸 |
20.9万 |
1,300万 |
| エステムコート平野ニュースクエア |
2005 |
83戸 |
47.5万 |
3,198万 |
| メイツプライヴ平野 |
2005 |
90戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| ベルアーバニティ平野 |
1994 |
35戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| グランコート加美 |
2010 |
42戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| D’クラディア平野加美 |
2008 |
50戸 |
43.2万 |
3,198万 |
| セザール平野 |
2003 |
47戸 |
41.7万 |
2,790万 |
| シャルマンフジリッツ平野 |
1996 |
35戸 |
38.2万 |
2,380万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 |
2012 |
146戸 |
37.1万 |
3,380万 |
| タウンハイツ加美 |
1974 |
84戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| メイツ平野ネオフラッツ |
2001 |
75戸 |
42.5万 |
3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.4万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
20.9万 |
| 3DK |
- |
- |
22.9万 |
20.9万 |
- |
17.5万 |
- |
| 2LDK |
14.2万 |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3K |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。