フェルティパーク平野イーストアベニュー
大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-20 | 築28年 | 74戸
最新データ
2024年11月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（32.7万円）を10.1%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,802万円です。4LDKが最も高く平均2,806万円、3LDKは平均1,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,802万 |
1,490万 |
2,498万 |
| 4LDK |
11件 |
2,806万 |
2,180万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.44m² ～ 85.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェルティパーク平野イーストアベニュー |
1998 |
74戸 |
36.0万 |
2,498万 |
| フェルティパーク平野 |
1998 |
191戸 |
31.0万 |
2,080万 |
| フェルティパーク平野ウエストコート |
1998 |
117戸 |
31.0万 |
2,080万 |
| ベルアーバニティ平野 |
1994 |
35戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 |
2012 |
146戸 |
37.1万 |
3,380万 |
| ペルル平野 |
2006 |
53戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| プロパレス南巽サンパティーク |
2006 |
18戸 |
41.5万 |
2,680万 |
| 平野加美グリーンマンション |
1983 |
86戸 |
20.9万 |
1,300万 |
| 巽コーポ |
1980 |
22戸 |
12.9万 |
900万 |
| 南巽グリーンマンション・ザスクエア |
1987 |
172戸 |
50.1万 |
2,800万 |
| メゾンドール巽南 |
1987 |
58戸 |
32.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
24.4万 |
23.2万 |
23.2万 |
23.1万 |
32.7万 |
28.8万 |
36.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
37.2万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
39.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。