エスリード寺田町
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,667〜106,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均3,505万円です。2LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均3,061万円です。
1SLDK
3,439万
10件
2LDK
3,505万
15件
3LDK
3,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 3,439万 | 2,682万 | 4,162万 |
| 2LDK | 15件 | 3,505万 | 2,848万 | 3,987万 |
| 3LDK | 3件 | 3,061万 | 2,566万 | 3,753万 |
階数別の㎡単価
4-7階
27件
43.6万/㎡
8階以上
2件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.21m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード寺田町 | 1999 | 21戸 | 56.5万 | 3,060万 |
| ホーユウコンフォルト天王寺東 | 1990 | 17戸 | 34.4万 | 660万 |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 2000 | 71戸 | 59.5万 | 1,900万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2015 | 104戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 1990 | 57戸 | - | - |
| プレイズ天王寺 | 2020 | 39戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| エグゼ天王寺２ | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ | 2019 | 78戸 | 74.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.6万 | 47.6万 | - | - | 42.1万 | - |
| 2LDK | - | 40.0万 | 38.6万 | 44.1万 | 45.6万 | 55.0万 | - | - |
| 1SLDK | 45.8万 | 41.4万 | - | 37.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,060万 | 56.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2LDK
88,600〜105,000円
96,120円
2SLDK
90,000〜125,000円
105,000円
3LDK
95,000〜135,000円
116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
17件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,600円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 106,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。