ジオ夕陽丘五條宮
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-13 | 築3年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は112.9〜111.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均8,020万円です。3LDKが最も高く平均8,461万円、2LDKは平均8,020万円です。
2LDK
8,020万
3件
3LDK
8,461万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,020万 | 7,500万 | 8,280万 |
| 3LDK | 2件 | 8,461万 | 8,442万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は115.9万円で、6-10階（113.4万円）と比べて2.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
3件
113.4万/㎡
11-20階
2件
115.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 71.33m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | メルディアDC |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2009 | 36戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| 夕陽丘パークハイム | 1983 | 23戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 | 1999 | 11戸 | - | - |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 2000 | 26戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 | 1998 | 48戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ | 2011 | 21戸 | 83.3万 | 6,680万 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 1997 | 34戸 | 68.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 117.1万 | 111.6万 |
| 3LDK | 112.9万 | 118.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 106.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 118.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。