ディアエスタミオ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10 | 築6年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の99.8万/㎡から2024年は95.5万/㎡へ、3年間で4.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均11,707万円です。3SLDKが最も高く平均11,707万円、3LDKは平均7,680万円です。
3LDK
7,680万
4件
3SLDK
11,707万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,680万 | 7,172万 | 8,442万 |
| 3SLDK | 6件 | 11,707万 | 10,670万 | 12,612万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
100.7万/㎡
8階以上
3件
97.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩11分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 2020 | 22戸 | 89.5万 | 6,800万 |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 41戸 | 89.5万 | 7,980万 |
| コナパラッツォ夕陽ヶ丘 | 2006 | 47戸 | - | - |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 2023 | 52戸 | 98.8万 | 6,680万 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 2010 | 56戸 | 81.7万 | 6,380万 |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1967 | 12戸 | 40.2万 | 1,800万 |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 2003 | 49戸 | 80.4万 | 5,498万 |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 2006 | 68戸 | 93.4万 | 6,780万 |
| ルモン夕陽丘学園坂 | 2003 | 56戸 | 88.5万 | 7,200万 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 1999 | 31戸 | 62.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 99.8万 | 101.5万 | 99.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 89.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 105.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。