北恩加島住宅２号棟
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 | 築60年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.2万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の86%・12件）で、平均404万円です。1Rが最も高く平均536万円、2Kは平均404万円です。
1R
536万
2件
2K
404万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 536万 | 491万 | 580万 |
| 2K | 12件 | 404万 | 273万 | 486万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年1月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 24.60m² ～ 24.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立北恩加島小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅２号棟 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 北恩加島住宅 | 1966 | 100戸 | 17.1万 | 420万 |
| 北恩加島住宅１号棟 | 1966 | 100戸 | 16.3万 | 400万 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1981 | 279戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| 昭和山第３コーポ１号棟 | 1985 | 178戸 | 23.8万 | 1,730万 |
| 昭和山第３コーポ | 1985 | 178戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| 昭和山第２コーポ | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第２コーポ１号棟 | 1983 | 166戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 昭和山第２コーポ２号棟 | 1983 | 166戸 | 20.9万 | 1,860万 |
| 昭和山コーポ | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| 昭和山コーポ１号棟 | 1982 | 124戸 | 28.8万 | 2,190万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 14.2万 | 10.2万 | - | 17.1万 | 16.3万 | 17.1万 |
| 1R | - | 18.3万 | 18.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 350万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 250万 | 10.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 350万 | 14.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 350万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。