サンコー第７ハイツ
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,125万円です。3LDKが最も高く平均1,193万円、1Rは平均647万円です。
1R
647万
4件
2LDK
1,125万
4件
3DK
921万
3件
3LDK
1,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 647万 | 347万 | 1,256万 |
| 2LDK | 4件 | 1,125万 | 1,031万 | 1,276万 |
| 3DK | 3件 | 921万 | 889万 | 972万 |
| 3LDK | 2件 | 1,193万 | 1,151万 | 1,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.6万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
8件
16.4万/㎡
4-7階
6件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 14.86m² ～ 118.31m² |
| 分譲会社 | サンコー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾東小学校
中学校
大阪市立大正北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコー第７ハイツ | 1979 | 24戸 | 20.8万 | 990万 |
| プレサンスロジェ大正スクエア | 2017 | 56戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2013 | 87戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| イスズハイツベル泉尾 | 1985 | 30戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| サンコー第８ハイツ | 1979 | 27戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | - | - | 21.0万 | 20.8万 |
| 1R | - | 16.8万 | - | - | 8.3万 | 23.7万 | - | - |
| 3DK | - | 13.7万 | - | - | - | 14.6万 | - | - |
| 3LDK | 13.7万 | - | 14.3万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 980万 | 8.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 640万 | 13.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。