ラール関目スカイハイツ

大阪府大阪市城東区関目2丁目15-8 | 築42年 | 82戸

推定相場

ラール関目スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・29件）で、平均2,956万円です。1SLDKが最も高く平均3,747万円、3DKは平均2,546万円です。

1SLDK

2件

3,747万

2LDK

2件

3,143万

3DK

7件

2,546万

3LDK

29件

2,956万

4DK

7件

2,762万

4LDK

8件

3,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,747万	3,747万	3,747万
2LDK	2件	3,143万	2,538万	3,747万
3DK	7件	2,546万	1,706万	3,035万
3LDK	29件	2,956万	2,003万	3,761万
4DK	7件	2,762万	2,492万	3,240万
4LDK	8件	3,518万	2,901万	3,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

12件

4-7階

31.9万/㎡

3件

8階以上

30.3万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目2丁目15-8
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	82戸
専有面積	63.94m² ～ 92.59m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京阪本線

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今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

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蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

関目東小学校

中学校

菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラール関目スカイハイツ	1984	82戸	40.8万	3,380万
サンクタス関目	2012	56戸	67.1万	4,080万
ルイシャトレ城東関目	2003	141戸	59.9万	4,080万
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー	2003	64戸	70.3万	5,180万
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー	2003	77戸	59.9万	4,080万
エスペランサ・関目	2005	21戸	-	-
グランメイツ関目	2017	107戸	74.7万	4,980万
キャピタル野江	1974	33戸	24.5万	1,490万
日商岩井菫橋ハイツ	1978	232戸	20.5万	1,150万
すみれ橋第２コーポ	1974	337戸	37.1万	2,580万
ファミール城東関目	1995	92戸	50.3万	3,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	27.6万	-	-	40.8万
3LDK	31.0万	33.7万	27.8万	33.1万	36.6万	34.0万	35.5万	-
3DK	27.6万	32.5万	-	31.0万	21.9万	36.9万	-	-
2LDK	37.8万	29.4万	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	40.83万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.82万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.08万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.08万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.49万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2022年3月	10〜12階	3DK	70㎡〜	2,498万	35.49万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.49万/㎡
2022年2月	10〜12階	3DK	70㎡〜	2,698万	38.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.55万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.75万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.33万/㎡
2021年7月	13〜14階	3DK	60㎡〜	1,400万	21.9万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.98万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.82万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,980万	30.97万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.84万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.84万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.43万/㎡
2018年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2018年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.41万/㎡
2017年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,450万	22.68万/㎡
2017年5月	13〜14階	4DK	70㎡〜	1,830万	25.74万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2017年12月	13〜14階	1SLDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2017年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,690万	37.84万/㎡
2016年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.91万/㎡
2014年9月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,380万	19.41万/㎡
2014年7月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,450万	20.4万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2014年6月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,490万	20.96万/㎡
2014年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2014年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.91万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡
2014年10月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,345万	18.9万/㎡
2013年9月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。