ファミール深江橋デュオ
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、10年間で89.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,668万円です。3LDKが最も高く平均3,668万円、2LDKは平均2,781万円です。
2LDK
2,781万
4件
3LDK
3,668万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,781万 | 2,741万 | 2,808万 |
| 3LDK | 14件 | 3,668万 | 2,933万 | 4,498万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
38.1万/㎡
6-10階
11件
45.8万/㎡
11-20階
5件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 72.98m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ファミール深江橋アーバンステージ | 1995 | 80戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 2004 | 27戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 2006 | 28戸 | 44.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | - | 32.3万 | 41.2万 | 53.0万 | 51.0万 | 45.3万 | 63.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 54.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。