同心のマンション相場
大阪府大阪市北区同心 | 471件の成約データ
大阪府大阪市北区同心のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約471件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.2万円に対し、築45年は43.7万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
133.2万/㎡
築5年
61件
114.1万/㎡
築10年
53件
109.9万/㎡
築15年
65件
98.5万/㎡
築20年
76件
82.8万/㎡
築25年
43件
71.3万/㎡
築30年
19件
61.7万/㎡
築35年
46件
54.4万/㎡
築40年
38件
52.7万/㎡
築45年
15件
43.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（150件）。４ＬＤＫの平均価格は7,431万円。
１Ｋ
150件
2,128万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,677万円
２ＬＤＫ
94件
5,266万円
３ＬＤＫ
98件
6,290万円
２ＤＫ
19件
3,274万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
7,408万円
１ＬＤＫ
30件
3,238万円
４ＬＤＫ
11件
7,431万円
平均㎡単価
55.6万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,645万円
取引実績
471件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2026年は㎡81.1万円へ、18年間で+137.4%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
72
築11-15年
52
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
47
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,189万円
150件
３ＬＤＫ
3,901万円
98件
２ＬＤＫ
3,657万円
94件
１ＬＤＫ
2,242万円
30件
１ＤＫ
1,105万円
20件
２ＤＫ
1,889万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
12件
４ＬＤＫ
5,173万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
6件
３ＤＫ
2,333万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
101.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＤＫ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
同心のマンション一覧（32棟）
朝日プラザ扇町
築46年
| 13階建
| 120戸
2,098万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買99件
扇町シティハイツ
築45年
| 11階建
| 107戸
3,998万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買65件
メロディーハイム同心パークウェスト
築27年
| 地下1階付15階建
| 70戸
6,000万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買44件
サンメゾン与力
築46年
| 11階建
| 33戸
4,988万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買44件
エスリード同心第5
築23年
| 10階建
| 90戸
1,360万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンス同心アーバンステージ
築25年
| 地下1階付12階建
| 52戸
1,230万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ジオシティハウス同心
築21年
| 地下1階付15階建
| 57戸
5,980万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド大阪同心
築13年
| 地下1階付14階建
| 78戸
6,880万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買24件
クレヴィア扇町公園
築12年
| 15階建
| 72戸
11,880万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンスロジェ大阪同心
築9年
| 15階建
| 42戸
6,280万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エスライズ梅田DOSHIN
築14年
| 11階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クレヴィア大阪同心ウエスト
築9年
| 12階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドマークシティ同心
築25年
| 10階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ラナップスクエア同心2
築24年
| 9階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買18件
シエリア大阪同心
築7年
| 15階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買12件
クレヴィア大阪同心セントラル
築9年
| 10階建
| 27戸
5,690万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ソルティア大阪同心
築2年
| 14階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラ・メール北大阪
築37年
| 10階建
| 120戸
売買0件
クレヴィア大阪同心イースト
築9年
| 13階建
| 36戸
売買0件
朝日プラザ同心町
築43年
| 11階建
| 53戸
売買0件
イトーピア扇町プレールメゾン
築26年
| 15階建
| 83戸
売買0件
ベルアーバニティ同心
築30年
| 10階建
| 19戸
売買0件
エスリード同心
築28年
| 11階建
| 21戸
売買0件
エルグレースタワー大阪同心
築10年
| 25階建
| 143戸
売買0件
朝日プラザ同心町本州マンション
築43年
| 11階建
| 53戸
売買0件
ラシュレ大阪同心
築7年
| 15階建
| 97戸
売買0件
ルネ天満
築42年
| 14階建
| 131戸
売買0件
シルバーハイツ東寺町
築50年
| 10階建
| 55戸
売買0件
エスリード同心第2
築27年
| 13階建
| 74戸
売買0件
ファミール扇町アーバンステージ
築28年
| 20階建
| 190戸
売買0件
ノバカネイチ同心町
築42年
| 9階建
| 22戸
売買0件
エスリード同心第3
築25年
| 12階建
| 66戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
同心は大阪市北区内43地区中32位（上位26%）。
単価55.6万/㎡。
1つ上の中崎西とは1%の差。