クレヴィア扇町公園
大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 | 築12年 | 72戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.4万/㎡から2026年は141.1万/㎡へ、12年間で137.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.2万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均8,724万円です。4LDKが最も高く平均9,098万円、2LDKは平均7,532万円です。
2SLDK
8,780万
2件
2LDK
7,532万
2件
3LDK
8,724万
15件
4LDK
9,098万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 8,780万 | 8,347万 | 9,213万 |
| 2LDK | 2件 | 7,532万 | 7,531万 | 7,532万 |
| 3LDK | 15件 | 8,724万 | 6,834万 | 11,880万 |
| 4LDK | 5件 | 9,098万 | 8,167万 | 10,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（77.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
77.6万/㎡
6-10階
8件
72.7万/㎡
11-20階
14件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア扇町公園 | 2014 | 72戸 | 141.1万 | 11,880万 |
| 朝日プラザ同心町本州マンション | 1983 | 53戸 | - | - |
| イトーピア扇町プレールメゾン | 2000 | 83戸 | - | - |
| 扇町シティハイツ | 1981 | 107戸 | 66.2万 | 3,998万 |
| グランドメゾン与力町 | 1984 | 40戸 | - | - |
| シャトー天満 | 1979 | 39戸 | - | - |
| 朝日プラザ同心町 | 1983 | 53戸 | - | - |
| プラネスーペリア与力町 | 1999 | 121戸 | 87.0万 | 5,380万 |
| 扇町コーポ | 1987 | 81戸 | 67.2万 | 5,080万 |
| ノバカネイチ与力町 | 1982 | 29戸 | - | - |
| ランドマークシティ同心 | 2001 | 27戸 | 70.4万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,799万円 | 70.72㎡ | 124.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 9,980万円 | 84.18㎡ | 118.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.0万 | 77.1万 | 71.5万 | 84.9万 | 81.5万 | 83.7万 | 141.1万 |
| 4LDK | 75.8万 | 67.5万 | - | - | 77.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 74.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 62.9万 | - | 71.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,880万 | 141.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 60.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。