野崎町のマンション相場
大阪府大阪市北区野崎町 | 44件の成約データ
大阪府大阪市北区野崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価97.2万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.6万円に対し、築5年は127.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
134.6万/㎡
築5年
6件
127.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,333万円。
２ＬＤＫ
29件
8,068万円
３ＬＤＫ
4件
9,986万円
１ＬＤＫ
4件
6,556万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,333万円
平均㎡単価
97.2万/㎡
平均価格
6,066万円
取引実績
44件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡83.1万円から2024年は㎡104.4万円へ、4年間で+25.6%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,934万円
29件
３ＬＤＫ
7,300万円
4件
１ＬＤＫ
4,525万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
４ＬＤＫ
9,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
２ＤＫ
6,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
2024年第2四半期
6,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2024年第1四半期
5,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
101.8万/㎡
2024年第1四半期
7,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
105.3万/㎡
2023年第4四半期
5,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1万/㎡
2023年第4四半期
7,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3万/㎡
2023年第3四半期
5,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野崎町のマンション一覧（1棟）
シティタワー東梅田パークフロント
築7年
| 30階建
| 490戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
野崎町は大阪市北区内43地区中1位（上位98%）。
単価97.2万/㎡。
高価格帯（1〜15位）
野崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区野崎町３９番外 | 164.0万/㎡ | +7.2% | 店舗,事務所 | 東梅田 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）