アクアプレイス梅田３
大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 | 築14年 | 44戸
賃料の推移
8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,390円から2026年には64,200円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,168万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,168万 | 2,107万 | 2,297万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 22.13m² ～ 24.09m² |
| 分譲会社 | レビア |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
中津駅
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徒歩10分
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス梅田３ | 2012 | 44戸 | 66.4万 | 1,600万 |
| エスティライフ梅田北 | 2000 | 25戸 | 77.3万 | 1,350万 |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 2005 | 58戸 | 72.5万 | 2,100万 |
| グランアッシュ梅田ヴィークス | 2005 | - | - | - |
| 日商岩井中津マンション | 1977 | - | - | - |
| メゾン北梅田 | 1973 | - | - | - |
| プレサンス梅田北パワーゲート | 2009 | 55戸 | 82.2万 | 1,800万 |
| ル・パルトネール梅田北 | 2014 | 69戸 | 76.7万 | 1,680万 |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス | 2012 | 108戸 | 98.6万 | 3,200万 |
| エスリード北梅田第2 | 1996 | - | - | - |
| レジュールアッシュ梅田ネクス | 2014 | 90戸 | 78.6万 | 2,130万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 64.1万 | 211.1万 | 66.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | - | 1,580万 | 356.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 64.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（416件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,741円。
1K
42,000〜74,200円
64,741円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
412件
全 416 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,480円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,320円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,657円/㎡ |
他 386 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。