クリスタルグランツ東天満
大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 | 築11年 | 96戸
賃料の推移
16万12万8万4万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,446円から2025年には69,333円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 分譲会社 | 享代クリエイト |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 享代コミュニティ グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大阪天満宮駅
JR東西線
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徒歩8分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ東天満 | 2015 | 96戸 | 69.9万 | 1,500万 |
| ダブルスタイル大阪天満宮 | 2016 | 70戸 | 82.6万 | 1,950万 |
| 都住創岩井町セブン | 1978 | 9戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南森町 | 1982 | 38戸 | 69.5万 | 2,180万 |
| ペルル南森町 | 1998 | 31戸 | 104.4万 | 9,800万 |
| ジュネーゼグラン天満 | 2007 | 36戸 | 83.6万 | 2,160万 |
| サムティ天満ディオ | 2012 | 40戸 | 86.1万 | 1,900万 |
| アクアプレイス東天満 | 2004 | 29戸 | 70.9万 | 1,900万 |
| エスリード梅田東 | 2000 | 76戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| グランコート東天満 | 2002 | 64戸 | 87.2万 | 5,890万 |
| ラナップスクエア南森町 | 2000 | 42戸 | 68.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（272件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,367円。2LDKなら月額138,000円が相場です。
1K
20,000〜72,000円
63,367円
2LDK
138,000〜138,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
268件
10〜15万
2件
全 272 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,890円/㎡ |
他 242 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。