日宝ライフ北梅田（築35年）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万15万11万7万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,333円から2019年には88,889円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	不二建設
管理会社	エムジェイエフ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

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中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日宝ライフ北梅田	1991	44戸	-	-
セレッソコート梅田リーベンシティ	2003	54戸	72.8万	5,480万
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東	2009	48戸	76.7万	2,180万
メゾン・ド・セレーネ	1985	58戸	43.1万	580万
天六ビューハイツ	1987	42戸	52.5万	5,298万
カイセイ北梅田	2003	-	-	-
KAISEI北梅田	2002	25戸	59.5万	2,400万
ファーストフィオーレ梅田イースト	2020	40戸	92.9万	3,680万
エステムコート梅田天神橋２グラシオ	2013	76戸	106.4万	4,530万
セレッソコート梅田北パークフロント	2003	59戸	73.0万	5,480万
レジュールアッシュ梅田北	2013	60戸	-	-

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の26%）で、平均月額88,091円。3LDKなら月額148,500円が相場です。

1R

62,000円

61,000〜63,000円

1K

60,500円

59,000〜62,000円

1DK

71,000円

62,000〜84,000円

1LDK

88,091円

77,000〜102,000円

2LDK

116,778円

96,000〜152,000円

3LDK

148,500円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

16件

10〜15万

9件

15〜20万

5件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,025円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,995円/㎡
2019年8月	中層	1DK	40㎡〜	83,000円	2,023円/㎡
2019年4月	低層	1DK	40㎡〜	75,000円	1,828円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	96,000円	1,824円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	66,000円	1,899円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	95㎡〜	142,000円	1,481円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,934円/㎡
2019年1月	低層	1K	30㎡〜	59,000円	1,856円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,895円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	81,000円	1,975円/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,870円/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	68,000円	1,956円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,460円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	95㎡〜	152,000円	1,558円/㎡
2016年5月	中層	1R	30㎡〜	63,000円	1,982円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,116円/㎡
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	98,000円	1,895円/㎡
2016年4月	高層	1LDK	55㎡〜	102,000円	1,855円/㎡
2016年3月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,014円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,460円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,565円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,882円/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	61,000円	1,919円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,773円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	95㎡〜	148,000円	1,517円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	84,000円	1,911円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,934円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	95㎡〜	152,000円	1,558円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	103,000円	1,957円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。