クレビオス梅田北
大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.1万/㎡から2021年は64.8万/㎡へ、2年間で9.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,444〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,040万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,040万 | 1,972万 | 2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 24.93m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立中津小学校
中学校
大阪市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレビオス梅田北 | 2012 | 30戸 | 64.8万 | 1,580万 |
| ネバーランド梅田北 | 2004 | 40戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| エスリード梅田グランノース | 2016 | 169戸 | 79.4万 | 1,650万 |
| シャルマンコーポ中津 | 1980 | 59戸 | 48.0万 | 3,790万 |
| プレサンス梅田ヴェルテ | 2020 | 66戸 | 83.2万 | 1,850万 |
| 中津マンション | 1985 | - | 16.5万 | 1,100万 |
| コーポ中津 | 1973 | 95戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| オーブラン中津 | 1991 | 52戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| グランドメゾン中津 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,330万 |
| 朝日プラザ中津 | 1985 | 34戸 | 73.2万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション中津 | 2003 | 89戸 | 62.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 59.0万 | 62.9万 | 64.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 62.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 61.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 59.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（217件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,151円。
1K
48,000〜78,000円
61,151円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
214件
全 217 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,400円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,255円/㎡ |
他 187 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。