グランドメゾン中津
大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、7年間で51.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,027万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,027万 | 4,752万 | 5,294万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
51.6万/㎡
8階以上
3件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 99.18m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩19分
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立中津小学校
中学校
大阪市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中津 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,330万 |
| オーブラン中津 | 1991 | 52戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| プレサンス梅田ヴェルテ | 2020 | 66戸 | 83.2万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ中津 | 1985 | 34戸 | 73.2万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション中津 | 2003 | 89戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| 中津マンション | 1985 | - | 16.5万 | 1,100万 |
| 中津セントポリア | 1983 | 40戸 | 54.4万 | 6,980万 |
| プレサンス梅田北デイズ | 2011 | 76戸 | 106.2万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ梅田 | 2018 | 98戸 | 122.1万 | 7,980万 |
| メロディーハイム中津 | 1978 | 56戸 | 51.2万 | 3,780万 |
| サンハイム中津 | 1977 | 76戸 | 56.0万 | 2,420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | - | 48.6万 | 61.7万 | 62.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 62.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。