遠里小野のマンション相場
大阪府大阪市住吉区遠里小野 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市住吉区遠里小野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約50件、前年比-57.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
56.6万/㎡
築10年
2件
29.3万/㎡
築15年
6件
31.5万/㎡
築20年
4件
31.1万/㎡
築25年
5件
25.1万/㎡
築30年
4件
24.3万/㎡
築35年
12件
21.2万/㎡
築40年
8件
17.8万/㎡
築45年
4件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。１ＤＫの平均価格は537万円。
１Ｋ
2件
519万円
２ＬＤＫ
12件
1,544万円
１ＬＤＫ
5件
1,085万円
３ＬＤＫ
9件
2,045万円
２Ｋ
4件
467万円
２ＤＫ
8件
973万円
１ＤＫ
3件
537万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼57.5%
平均価格
1,113万円
取引実績
50件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,341万円
12件
３ＬＤＫ
2,056万円
9件
２ＤＫ
681万円
8件
１ＬＤＫ
1,190万円
5件
２Ｋ
383万円
4件
１ＤＫ
370万円
3件
１Ｋ
370万円
2件
３ＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１Ｒ
160万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
25.0万/㎡
2025年第3四半期
280万円
25㎡〜
・２Ｋ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
500万円
40㎡〜
12.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2024年第3四半期
290万円
25㎡〜
・１Ｋ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠里小野のマンション一覧（4棟）
グローバル住吉
築22年
| 10階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シャトーアストリア
築51年
| 5階建
| 95戸
売買0件
グランアッシュ我孫子前
築3年
| 15階建
| 44戸
売買0件
サニークレスト住吉
築41年
| 9階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
遠里小野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ユニライフ住吉おりおの
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+367人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,935 | - |
| 2017 | 153,112 | - |
| 2019 | 153,118 | +188 |
| 2021 | 152,157 | +15 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
| 2024 | 152,260 | +711 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
遠里小野は大阪市住吉区内21地区中21位（上位0%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の沢之町とは11%の差。
遠里小野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区遠里小野６丁目６１番２ | 18.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 我孫子前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）