ホワイトシャトー長居
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15 | 築52年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.1万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、5年間で36.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,248万円です。1LDKが最も高く平均1,458万円、1DKは平均1,212万円です。
1DK
1,212万
2件
1LDK
1,458万
4件
3DK
1,248万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,212万 | 1,164万 | 1,260万 |
| 1LDK | 4件 | 1,458万 | 1,373万 | 1,507万 |
| 3DK | 6件 | 1,248万 | 875万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.0万円）と比べて5.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
25万/㎡
4-7階
2件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.01m² ～ 48.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトシャトー長居 | 1974 | 19戸 | 31.0万 | 1,450万 |
| クレアシティ長居駅前 | 2005 | 33戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 1998 | 19戸 | 39.5万 | 2,498万 |
| グランディア長居駅前 | 2008 | 54戸 | 64.3万 | 5,380万 |
| サーパス長居公園 | 2000 | 43戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー | 1999 | 23戸 | - | - |
| Loopgrand | 2014 | 9戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| エバーグリーン長居１号棟 | 1977 | 37戸 | 37.0万 | 2,320万 |
| 長居ホームプラザ | 1979 | 19戸 | 28.8万 | 680万 |
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| エバーグリーン長居２号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23.1万 | - | - | 31.5万 |
| 3DK | - | 23.8万 | 16.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 998万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,030万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,130万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。