アデイ住吉
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 | 築19年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2021年は42.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,807万円です。1SLDKが最も高く平均4,327万円、2LDKは平均3,807万円です。
1SLDK
4,327万
4件
2LDK
3,807万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,327万 | 3,404万 | 5,250万 |
| 2LDK | 5件 | 3,807万 | 2,695万 | 5,111万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 104.71m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 木村建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
杉本町駅
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学区情報
小学校
大阪市立依羅小学校
中学校
大阪市立我孫子南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデイ住吉 | 2007 | 17戸 | 41.9万 | 4,390万 |
| ハイムアビコ | 1977 | - | - | - |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 2020 | 59戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ヴェルシティ大阪アネックス | 2006 | 14戸 | 47.9万 | 3,130万 |
| グランフェルティあびこ | 1995 | 85戸 | 51.4万 | 3,600万 |
| ヴェルシティ大阪 | 2006 | 126戸 | 66.4万 | 4,580万 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 2004 | 29戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| シーンズ御堂筋あびこ | 2026 | 67戸 | - | - |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 1997 | 45戸 | 42.0万 | 2,870万 |
| コーポアビコ | 1974 | 136戸 | 24.3万 | 1,288万 |
| プレファシオあびこ | 2003 | 33戸 | 51.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 47.1万 | 43.0万 |
| 2LDK | 39.9万 | 32.2万 | - | - | 45.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 100㎡〜 | 4,390万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 44.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 32.17万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,620万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。