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コーポアビコ

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27 | 築52年 | 136戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、4年間で26.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2026年には36,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
1,336万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,336万 1,288万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
24.3万/㎡
3件
4-7階
24.3万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27
築年月1974年2月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数136戸
専有面積35.45m² ～ 52.95m²
分譲会社大興建設
施工会社西田工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分
🚉
我孫子前駅
南海高野線
徒歩19分

学区情報

小学校
大阪市立依��小学校
中学校
大阪市立我孫子南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポアビコ 1974 136戸 24.3万 1,288万
ヴェルシティ大阪 2006 126戸 66.4万 4,580万
グランフェルティあびこ 1995 85戸 51.4万 3,600万
プレファシオあびこエスタシオン 2004 29戸 55.6万 4,480万
プレファシオあびこ 2003 33戸 51.8万 3,780万
ディナスティ長居公園南 2004 52戸 43.5万 1,250万
ブラームスあびこファスト 2011 39戸 66.4万 4,380万
ヴェルシティ大阪アネックス 2006 14戸 47.9万 3,130万
ハイムアビコ 1977 - - -
プレファシオあびこソレアード 2005 38戸 51.9万 3,680万
セントポーリアアビコ 1985 25戸 41.9万 2,850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320252026
2LDK - 29.3万 24.3万 24.3万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,288万 24.33万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,288万 24.33万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,288万 24.33万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.34万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 680万 19.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額36,545円。2DKなら月額59,000円が相場です。
1K
36,545円
34,000〜45,000円
1DK
36,000円
35,000〜38,000円
2K
48,000円
48,000〜48,000円
2DK
59,000円
58,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
135件
5〜8万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,947円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,682円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,850円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。