プレファシオあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2 | 築23年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（51.8万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を18.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,424万 |
2,580万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.71m² ～ 83.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本組 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
40.6万 |
47.0万 |
51.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
45.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
40.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。